弗雷德里克斯堡洲际酒店综合体项目第一个I-526E已获批，名额加速消耗！
好消息!!!赢众代理的EB-5乡村项目TheFrederick已根据《EB-5改革与诚信法案》(RIA)获得美国移民局的首个I-526E批准。
I-526E申请2022年9月29日递交，2024年的3月26日批准。
注意：该项目的I-956F于2024年3月15日批准，项目批准后，移民局才开始审理I-526E。
该项目的第一个投资者批准是在该项目I-956F批准后约2周收到的。随着美国移民局处理效率的提高，我们估计弗雷德里克新I-526E的处理时间为3-6个月。
该批准进一步证明，所有I-526E有条件居留申请都将获得批准，具体取决于资金来源和途径的可批准性。
休斯顿EB5自2011年起被美国移民局认证为EB-5区域中心，目前拥有超过十年的经验，是唯个在移民投资过程中成功帮助100%客户的区域中心；从获得有条件居住权到以利润偿还投资。他们完成的项目包括多户、零售、住宅和运营业务。
休斯顿EB5董事总经理表示：
我们的目标不是作为区域中心从EB-5融资中获利，而是作为房地产开发商获利。然而，要做到这一点，我们必须全额支付欠EB-5投资者的股息，然后才能获得利润。
此外，只有在EB-5投资安全返回给我们的投资者后，我们才能退出该项目。这就是为什么我们的EB-5资金还款成功率达到100%，这一成就只有极少数区域中心可以做到。
弗雷德里克斯堡乡村免排期EB5项目介绍
该项目旨在利用德州葡萄酒之乡弗雷德里克斯堡主街上剩下的最后一块土地来满足当地对酒店、住宅和零售空间不断增长的需求。占地22英亩的地块经过精心布局，以综合体形式呈现，包含200个酒店房间、38个出售公寓、220个出租公寓、会议中心及零售等。
弗雷德里克斯堡项目优势
一、审批速度快，免排期
2022年3月15日美国国会通过的EB-5改革和诚信法案规定，每年为乡村项目预留20%的签证配额，即每年至少2000张签证名额专供乡村项目申请人使用。目前乡村类别优先审理且暂无排期。
二、项目安全保障——两大担保
为保证项目顺利完工及投资人I-526E绿卡安全，弗雷德里克斯堡项目提供了项目完工担保及I526E被拒担保。
三、绿卡安全保障——4倍就业盈余
新法EB-5乡村区域中心项目弗雷德里克斯堡洲际酒店综合体项目的工作岗位结构将由50%以上工程建设岗位构成，意味着一半以上的工作岗位在完工投入运营前将会被满足，再加上项目4倍缓冲的岗位设置，将大大利好于我们的项目申请者。
四、绝佳的乡村投资区域及地理位置
弗雷德里克斯堡位于德州丘陵区，与两大著名城市奥斯丁及圣安东尼奥仅1-1.5小时车程，奥斯汀是全美增长最快的都会区（企业搬迁）第一名，圣安东尼奥市在全美增长最快的城市中排名第二。项目除了促进了城市之间的人口流动及旅游业发展以外，亦因为临近两大城市，大大降低建材运输成本及工人雇佣成本。
占地22英亩（89,030平方米）的场地位于主街附近的最后一块土地上，这是弗雷德里克斯堡的中央道路，有购物、博物馆、餐馆设施等。在距离市中心的步行距离内，没有剩余的大块土地，因此为未来的度假式综合体入驻创造了一个最佳时机。
目前，这座城市缺乏可以容纳更大规模群体聚会以及公司和商业活动的会议场所。而且这里也没有四星级的名牌酒店和豪华的水疗中心。到目前为止，该地区旅游业的繁荣让Airbnb的业务从中大为受益。去年，这个小镇通过Airbnb获得收入超过4000万美元。
由于对度假屋的需求，这里的房价中位数现在高于奥斯汀，因此是德克萨斯州最高的。每天有1000多名工人从圣安东尼奥或者奥斯汀通勤一个小时，只是因为他们在工作地点附近找不到住处。弗里德里克斯堡仅有的几栋公寓楼目前仍有人排队等候。
这就产生了两种类型的住宅用途需求。一是出售型公寓，以满足豪华度假屋的强劲需求，一是出租型公寓，为那些在城里工作的人员提供相对负担得起的住房解决方案。为了欢迎游客的参观，我们在最靠近主街的区域设置了零售部门。弗里德里克斯堡的零售租金目前与达拉斯和休斯顿的零售租金持平。
五、绿卡获批率及项目还款率100%的区域中心——休斯顿EB-5
成立于2011年；
投资人顺位置于开发商前，“只有您成功，我们才能成功”；
在投资人未赎回本金及利润前，开发商无法获得任何本金及利润；
操作20多个项目，超过450个投资人，成功募集超过3亿美元海外投资；
174份I-526获批，66份I-829获批，100%的获批率；
6550万美元已返还，平均4.23年的还款时间，100%还款率。
六、成功的商业模式
通过与屡获殊荣的房地产开发公司DC Partners进行垂直整合，EB-5休斯顿区域中心可以确保利益与客户直接保持一致，同时实现显著的成本节约。与其他区域中心项目相比，休斯顿EB-5区域中心项目平均可节省25-45%的沉没融资成本。融资成本越低，项目的基本风险就越小。
其他区域中心只通过筹集和部署EB5资金而获利，而不管客户的投资是否成功，休斯顿区域中心只在项目被证明是成功的情况下获利。这是一种双赢的商业模式。
目前由赢众海外咨询代理的EB-5休斯顿的弗雷德里克斯堡洲际酒店综合体项目已经有I-526E获批，以及多份I-131&i-765批准，可联系我们查看最新批准函。
