详细了解美国房产的维护成本
美国房产的持有成本相对较高,特别是在税收方面。当然,美国房产维护成本并不低。毕竟,许多人没有能力维持生活,美国的劳动力成本非常昂贵。
1.每年维护房子的费用,买房的成本会根据美国不同地区的生活情况而波动,但也会根据每个州的风格、年龄和房屋类型而波动。房屋的年维护成本仅略高于全国平均水平1.6万美元。统计数据显示,新泽西州的房屋维护成本(18151美元)高于美国任何其他州。此外,华盛顿特区(18119美元)、康涅狄格州(17782美元)和马里兰州(17699美元)的日常房屋维护费用最高。密西西比州(14890美元)、西弗吉尼亚州(15068美元)和阿肯色州(15115美元)的维护成本最低。在一个房屋维护成本非常高的城市,房价也相对较高。
2.带游泳池的房子的日常维护,清洁费预计大约每两个月支付一次,平均每次约105美元,这是一笔不小的支出。根据该地区的降雨量,估计至少每两个月需要修剪草坪或树篱,每次总计不到20美元。如果你决定外包草坪维护,这些费用可能会更高。几乎每年两次,你还需要给院子施肥(每项工作13美元),半年充气(每项工作27美元)。事实上,许多美国人都有自己的工具,这些工作都是自己做的。然而,一些维护成本更高的项目不需要如此频繁地维护。例如,更换游泳池过滤器可能需要700美元,但只需要每2.3年更换一次。家用水过滤系统可能需要600美元,但在这种情况下,它可以每3.2年更换一次。电器的维修和更换可能也很昂贵,但这些一次性维护问题只需要每四年处理一次。
3.美国房屋基本上都是木质地板,维护和更换的成本非常高。一般来说,它们可能需要每7-8年更换一次。修理一楼的费用非常昂贵,平均预算为1344美元。彻底更换泳池过滤器(772美元)、修复水管损坏(681美元)、清洁泳池(649美元)和重置淋浴(612美元)等项目也可能是昂贵的年度预算项目,但除了清洁泳池,其他项目可能只需要每五年更换一次。可以看出,除了税收之外,美国房产维护所需的资金也不小。这也解释了为什么许多美国人自己做游泳池的基本维护、更换、除草和清洁工作,这将花费很多钱。